用公证手段解决未成年人名下的房产权过户问题_房产纠纷_法律解决方案

创始人

2024-03-21 10:35:02

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一、用公证手段解决未成年人名下的房产权过户问题

要将房产证过户到未成年孩子名下，需完成几个关键步骤：

1.监护人要代替未成年人签订房屋买卖、赠与或继承协议；

2.进行监护公证与房产份额公证，确保所有行为都是出于未成年人的最佳利益；

3.公证后，公示七天无异议，再携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。

法律依据是：

1.《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条，明确规定了监护人的代申请职责和所需提供的材料。

2.《民法典》第十九条亦规定了限制民事行为能力人的相关法律行为。

1.夫妻之间办理房产证过户时需要准备齐全的文件资料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同及房屋产权证。

2.随后前往房产交易中心提交申请，并遵循相关法律规定。

根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定，必须向房产管理部门申请房产变更登记并缴纳相应税金。

《民法典》第二百一十条则明确了不动产登记的地点及机构。

尽管上述信息为大多数情况下的操作指南，但每个案例都有其独特性，如果您的情况复杂，或想要确保过户过程的合法性和顺利性，建议咨询专业律师。

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用公证手段解决未成年人名下的房产权过户问题