房屋租赁修缮费用由谁承担_房产纠纷_法律解决方案

创始人

2024-03-22 03:35:02

0次

一、房屋租赁修缮费用由谁承担

在房屋租赁中，修缮费用的承担方需根据合同具体条款而定。

1.若合同中有明确规定，即遵照约定执行。

2.无明文约定时，则需要出租人和承租人协商解决。

未经出租人同意的装修费用，原则上由承租人自行承担。

承租人对于装修的投入，通常是基于自身使用目的，因此装修费用的补偿问题较为复杂。

1.合同正常解除时，装修物一般不予返还，承租人应自行承担装修利益穷竭的风险。

2.违约解除合同的情况下，若由出租人违约，承租人可要求相应的货币补偿；反之，若承租人违约，则无法要求补偿。

3.未经出租人同意的装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

装修费用的承担通常由承租人负责，但若租赁双方在合同中就装修费用有特别约定，例如出租人承担或双方共同承担部分费用，则按照约定执行。

这显示出合同在租赁关系中的重要性，也提醒租赁双方需在签订合同时充分考虑装修相关事宜，并明确约定各自的权利和义务。

合同解除，装修物如何处理？如有法律疑问，欢迎咨询法律快车，共同寻解答。

房屋租赁修缮费用